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龍崗富潤樂庭木地板家裝
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項目自身帶有1萬㎡底商,周邊有坪山新天地商業廣場、坪山第二小學、坪山人民醫院等商業、醫療和教育配套,還有燕子嶺公園、坪山濕地公園等自然資源,周邊配套尚可,基本能滿足日常生活需求。

項目雖地處在建16號線地鐵口,但由于地鐵尚需要一定時日來建設,目前來講,交通出行稍顯不便,較為依賴于自駕。

坪山的舊改相對較為集中,而且多以大體量綜合體為主,圍繞著軌道線及中心區展開,項目附近有谷倉嚇片區舊改和三洋湖舊改這2大舊改,隨著改造深入,區域環境和配套將迎來持續提升的過程。由于整個舊改體量較大,改造過程需要耗費一定的時間方能兌現。



根據政府公示的法定圖則,項目所處的燕子嶺及石井片區大多規劃綠地、住宅、商業及學校用地,未來有望成為一個較為舒適的生活區,目前周邊的農民房較多,路況較為一般,整體環境有待改善和提升,但隨著舊改深入,整體發展潛力和前景不錯。

項目位于坪山區東縱路與沙新路交匯處東北側,由深圳市南科潤投資發展有限公司開發,距離16號線東縱站約500米左右(根據百度地圖測距),門前有公交站點“沙坣新村”,日常購物可去到東縱路對面的“坪山新天地商業廣場”。

項目占地面積約2.3萬㎡,總建面約14.8萬㎡,規劃有7棟住宅,共842套房源,停車位800個,容積率為4.45,規劃有住宅、幼兒園、商業、社區健康服務中心及文化活動室等。

總的來說,項目距離相對資源更加集中的坪山中心區不遠,在建地鐵16號線“東縱站”地鐵口物業,門前有多路公交車,有一定的交通優勢,對面又有大型舊改項目——谷倉嚇舊改相輔相成,自帶1萬㎡商業,對面有“坪山新天地商業廣場”,周邊配套和環境基本可滿足日常需求。



附近有較多民房、廠房及空地,未來有較大的改造和提升的空間,舊改利好也需要一定時間來兌現;另外,項目靠近主干道東縱路,在帶來交通便捷性的同時,也會對臨路單位造成一定的噪音影響。

富潤樂庭獲批了預售許可證,目前已在市場監督管理局公示,本次備案房源位于2A、2B、3A、3C棟,均為住宅產品,共536套,戶型建面約74-134㎡,均價約3.66萬㎡,單價區間在3.1-4.1萬/㎡,總價區間在256-544萬/套。
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